广州留不住的人,都喜欢往这边跑

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  最近,广州发生了一件有意思的事情:常住人口增速输给了佛山!

  

  据广州市统计局发布数据,2021年,广州市常住人口仅增加7.03万,创11年新低。其中,天河、黄埔、白云、荔湾四区更是出现了负增长。而比邻广州的佛山,2021年常住人口增加9.38万,比广州多出2万有余。(数据来源于广州市统计局)

  

  作为广东省会、一线城市,无数人追梦的热土,也开始留不住人了吗?

  

  01

  

  走进广州的梦想与现实

  

  在广州,有很多打拼得还算不错的人,想在广州安个家。但是看房时才发现,200多万的预算,在广州并没有多少选择。

  

  为了上班方便,为了解决孩子读书问题,很多人选择了老小区的小房子,也不在乎楼梯房和周边环境问题了。

  

  对于这些人来说,他们是怀着炙热的梦想过来广州打拼的,结果却遭遇了冰冷的现实,妥协了,以后的生活也由此定调了。

  

  广州梦,就这样了吗?

  

  02

  

  佛山,是广州梦的延续

  

  现在,对于在广州打拼的人来说,想要不离开广州的繁华,又不被老旧小的房子困住一生,还有一种选择——置业佛山。

  

  特别值得推荐的是与广州西部相邻的佛山临广板块,素来有“中山九路”之称,两边的生活配套、居住氛围,以及交通联系,早已“广佛同城化”了。

  

  而根据《广州市交通发展年度报告》数据,广佛客流交互量达到176万人次/日。相当于约1.5个荔湾区的人口,每天在广佛之间往来。

  

  《广州市交通发展年度报告》

  

  在广佛交界当中,哪个板块最为火热,同时繁华不输广州的,唯有千灯湖。对于许多人来说,千灯湖房价过高,并不具备出手条件,但是在千灯湖北,全球创客小镇正在强势崛起,这个沥桂双城强强联合的枢纽,将打造为城产人融合的发展高地,对标国内外城市会客厅。这里,与千灯湖共享未来,房价却还处于上升阶段,200多万买爆款四房不是梦!

  

  沥

  

  全球创客小镇核心区规划范围约3000亩,背靠佛山制造业,链接广深港人才、技术、资本,发展智能制造、研发设计、商贸金融等现代生产性服务业。

  

  未来,这里将打造为集工作、居住、休闲、购物、娱乐、学习等产城人文融合于一体的全球创客创业生态圈。

  

  依靠政府的强大背书,灯湖北延未来将进驻约1000家企业,聚集约3万人才。

  

  到时候,您的邻居有可能是极具创新力的新生代企业家、上一代务实企业家的接班人、有丰富国际视野的高材生。

  

  现在板块内各项配套逐渐完善,广州28号线(规划中)与佛山地铁6号线(规划中)双轨道工程也在积极进行中,届时走出家门即可享受轨道、商业、文化、生态全系生活配套。

  

  03

  

  石门名校进驻,板块热度空前

  

  这里,不仅有优越无比的生活配套,强劲教育资源的进驻,更让板块的置业热情空前膨胀。

  

  据克尔瑞《2022年春节置业客户需求调研》数据显示,购房最看重的是教育资源,占总比例31%,其次是轨道交通。

  

  2021年12月10日,佛山教育龙头--石门公办中小学,正式落地全球创客小镇,定名为石门大沥小学和石门大沥初级中学,将打造成石门教育集团旗下高质量公办标杆师范学校。

  

  小学提供1350个学位,初级中学提供1200个学位。拟于2022年10月交付使用。

  

  云曦与学校仅是一路之隔。正是石门名校的进驻,让云曦成为了板块最炙手可热的明星盘。

  

  近年来,石门中学各项教育指标连年领跑佛山,综合实力排名广东前十,成为名牌学府的生源地。

  

  2021年高考特控线上线人数1148人,上线率97.8%,位居佛山榜首,仅次于广州华师附中。

  

  ▲2017年-2021年石门中学高考成绩,数据:石门中学网站

  

  2022年5月12日下午,北京师范大学广东招生宣传组组长王长潇教授、文学院博士生导师李山教授、招生宣传工作组廉春凌老师、北师大校友会吴海老师一行莅临石门中学,举行北京师范大学“优质生源基地”授牌仪式。

  

  ▲北师大授牌仪式实景图,来源:石门中学网站

  

  北京师范大学是教育部直属的全国重点大学,是无数学子梦想的求学殿堂。2017年,学校进入国家“世界一流大学”建设A类名单,目前已有12个学科进入国家“世界一流学科”建设名单。北师大授牌,可见石门中学的硬实力。

  

  ▲北师大授牌仪式实景图,来源:石门中学网站

  

  纵观一线城市优质学府坐落位置,必然伴随高房价。

  

  在起步期入手,不是简单一句--买到就赚到,而是精准踩中风口,成为优质资产,终将迎来市场对其资源价值的完全认可。

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